In ce investesc in 2021
18/01/2021
Asa cum ne sta bine, la inceput de an, ne facem planuri pentru anul in care tocmai am intrat.Deci, in ce investesc in 2021?
Ce moment ar fi mai bun pentru a investi, daca nu, inceputul de an?Ce moment ar fi mai bun sa devenim investitori pe pietele de capital, peer2peer sau real estate, daca nu acum, cand suntem la inceput de an?
Mergand pe principiul „ma apuc de Luni” sau „Incep de pe intai a lunii” acum chiar a venit acel moment.Asa ca, eu va prezint planul meu pentru investitii in 2021 si voi decideti ce si daca adoptati din el, chiar si partial planului vostru.
In ceea ce priveste Venitul Activ, voi investi in continuare in Dezvoltari de Imobile (Case, dar si apartamente), in optimizarea chiriilor pe imobilele ce nu sunt in vanzare, in dezvoltarea companiilor deja existente, pe care le detin, dar si intr-o noua companie, pe care o voi lansa pe piata, in Martie 2021.
Asa cum este si normal Venitul Activ imi ocupa cea mai mare parte a timpului, avand de departe si cel mai bun profit.
Dar anul acesta, voi face mai multe investitii si pentru un Venit Pasiv ce il voi folosi la o data ulterioara.Sumele din acest portofoliu le voi folosi in 10-12 ani pentru calatorii sau alte scopuri recreative.La ce vei folosi banii din portofoliu va depinde de tine, dar cu cat este mai lung termenul de investitii, cu atat randamentul va fi mai mare, datorita efectului de „Dobanda Compusa”.Mai jos poti citi despre efectul acesteia.
Deci cu cat lasi banii sa lucreze mai multi ani pentru tine, cu atat vor produce mai mult (exponential chiar).
Ce portofoliu de investitii pasive am drept tinta pentru 2021?
| Actiuni BVB (Actiunile „Blue Chips” ce achita dividende si sunt stabile constant) (Din acestea 3-5% sunt titluri de stat) | 30% |
| Actiuni cu Potential de Crestere US si EU | 20% |
| Actiuni de Dividend (Ce achita dividende mari) US | 25% |
| ETF (Electronic Traded Funds) US | 10% |
| Peer 2 Peer | 10% |
| Cryptomoneda si Actiuni Speculative | 5% |
Portofoliul meu de actiuni listate la BVB se poate vedea aici.
Portofoliul meu de investitii in Peer 2 Peer este public si se poate vedea aici.
Investitii in Real Estate, in sensul apartamentelor pe care sa le inchiriez, nu am in portofoliul acesta pentru ca am venitul activ si business-ul partial in acest domeniu unde am randamente mult mai mari decat chiriile, asa ca nu are sens sa mai investesc si in apartamente de inchiriat. Dar acest portofoliu se poate adapta pentru fiecare.
Voi scrie in curand un articol pe tema profitului din dezvoltari imobiliare.Asa ca nu uita se te abonezi la urmatoarele articole.
Astfel, daca nu ai investitii in imobiliare ce produc venituri din chirii, ar fi o idee buna sa faci si astfel de investitii.Doar ca din experienta spun ca nu sunt o forma de venit pasiv ci activ si necesita timp.
Pe scurt, daca nu luam in calcul cresterea pretului la imobil, randamentul anual clasic pentru apartamente este 5-7%.Astfel, veti putea calcula usor, cat si daca, merita sa includeti imobiliarele pe lista de investitii in 2021.
De ce am ales aceste investitii si procentele lor?
Am construit acest portofoliu pentru a fi accesibil si unui incepator, chiar sotia mea este detinatoarea acestuia si il foloseste pentru a limita riscul dar si pentru a se acomoda cu investiile.
Ponderile respective sunt gandite pentru a avea incasari de:
- 1-1,2 % lunar din Peer 2 Peer
- 3-5% trimestrial din dividende din actiunile US de Dividend(Unele sunt si lunare ca periodicitate)
- 8-10% anual din dividende din actiunile de pe BVB
Titlurile de stat Fidelis sunt folosite ca ancora, cu un randamente de 4-5% pe an, sau in cazul in care pretul urca suficient le voi vinde si voi reinvestii banii in actiuni listate la BVB.
La ETF-uri si Actiuni cu potential de crestere scopul a fost acela de a avea si oportunitatea de a castiga pe cresterea pretului actiunii , chiar daca nu achita dividend.
ETF-urile pe indici (S&P 500 All World sau Emerging Markets) le folosesc pentru efectul lor stabilizator asupra portofoliului, acestea avand volatilitate scazuta dau o stabilitate mai mare portofoliului.
Crypto si actiunile speculative sunt pentru a avea un potential maxim de profit, cu un risc limitat.In anumite momente voi folosi acesti bani pentru a intra in piata pe anumite actiuni sau cryptomonede.Nu sunt pe termen lung achizitiile, ci doar pe marcari scurte.Cum s-ar spune „play money”.Asta este partea putin mai activa din acest portofoliu, dar va anula insa tentatia de a vinde din cele de baza cand preturile sunt sus.
Ce asteptari am?
Daca investesc in Ianuarie 2021 o suma de 1.000 Euro urmand procentele si ulterior mai investesc 250 Euro lunar cifrele pe 12 ani estimate sunt:
| AN | Investitii Anuale | Venit Anual | Depuneri Totale la zi | Dobanda Totala | Sold |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | €3,000.00 | €325.78 | €4,000.00 | €325.78 | €4,325.78 |
| 2 | €3,000.00 | €743.19 | €7,000.00 | €1,068.97 | €8,068.97 |
| 3 | €3,000.00 | €1,213.00 | €10,000.00 | €2,281.96 | €12,281.96 |
| 4 | €3,000.00 | €1,741.76 | €13,000.00 | €4,023.73 | €17,023.73 |
| 5 | €3,000.00 | €2,336.90 | €16,000.00 | €6,360.62 | €22,360.62 |
| 6 | €3,000.00 | €3,006.72 | €19,000.00 | €9,367.35 | €28,367.35 |
| 7 | €3,000.00 | €3,760.62 | €22,000.00 | €13,127.97 | €35,127.97 |
| 8 | €3,000.00 | €4,609.14 | €25,000.00 | €17,737.11 | €42,737.11 |
| 9 | €3,000.00 | €5,564.15 | €28,000.00 | €23,301.26 | €51,301.26 |
| 10 | €3,000.00 | €6,639.03 | €31,000.00 | €29,940.29 | €60,940.29 |
| 11 | €3,000.00 | €7,848.81 | €34,000.00 | €37,789.10 | €71,789.10 |
| 12 | €3,000.00 | €9,210.43 | €37,000.00 | €46,999.53 | €83,999.53 |
Astfel, luand in considerare doar veniturile din Dobanzile de la Peer 2 Peer si Dividendele, in 12 ani vom avea suma de 83.999 Eur.
Pe langa aceasta, mai am asteptari ca pretul (valoarea) actiunilor in acesti 12 ani sa creasca cu cel putin 5% pe an, astfel urmand sa atinga o suma totala de 100.000 Euro in acest cont.Ma refer la total cont, crestere de pret si dividende.
Suma poate fi mai mare daca speculatiile pe Crypto sau actiuni sunt de succes, dar nu iau in calcul aceasta optiune in exemplul din tabel.
Poti folosi acest calculator pentru a calcula pe cifrele tale si chiar sper ca vei incerca sa calculezi pe o perioada de 20 sau 30 de ani, vei ramane socat de cifre.Calculator Dobanda Compusa.
Ca si platforme folosesc Goldring si Tradeville pentru piata din Romania si Trading 212 pentru pietele externe.
Pentru Crypto folosesc Coinbase iar pentru Peer 2 Peer ai aici linkul la care ai detaliile necesare.
Ce actiuni contine portofoliul USA si EU?
Acestea sunt screen shoot-uri cu ce actiuni am in portofoliul extern.
Avand in vedere cele de mai sus nu te mai retine nimic din drumul tau de a deveni investitor pe pietele de capital.Este simplu, comod si ai o multime de materiale din care poti afla informatii bune.
Asadar, Succes!
Asa cum stiti deja, daca aveti intrebari, va voi raspunde fara nici un fel de cost.
Nu sunt consilierul vostru în investiții și nu vă dau sfaturi în acest sens.Tot ce fac pe acest site este sa va exemplific ceea ce fac eu.Articolele nu sunt consiliere in investitii ci opinii personale.Serviciile mele de consultanta sunt contractate separat si nu sunt accesibile publicului larg acestea fiind obiectul unor contracte, aceste opinii nu sunt considerate contracte sau consiliere in investitii.
Aboneaza-te la newsletter ! (vei primi pe e-mail cele mai noi articole).
Divers portofoliu. Am remarcat insa ca ai vhyl care il am si eu. La momentul acesta a crescut cu 11.66% pe cand vwrl a crescut cu 21.46% ambele cumpătate in aprilie. Primul insa mi-a dat div de ~3% pe cand al doilea de aprox 1.5%.
Acum nu stiu daca atunci cand t212 imi arata procentele de profit iau in calcul si dividendele sau doar creșterea.
Mulțumesc pentru articol
Cu drag,
Nu am pretentia ca aleg tot timpul fix ce e mai bun ca randament.Dar splitul si termenul lung ma fac sa nu compar.Prefer sa fiu happy ca a crescut si ca merge bine decat sa ma oftic ca puteam si mai bine si sa raman cu sentimentul de dezamagire.
Sincer nici eu nu sunt sigur daca le include dar banuiesc ca da, totusi sunt venituri incasate si sunt in sold.